63 Impasse Nicéphore Niepce, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°65 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Impasse Nicéphore Niepce, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 144 mètres
- - Carpentras à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 95 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 123 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 95 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 599 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 528 mètres
Ventes au 63 Impasse Nicéphore Niepce
Une vente a été recensée au 63 Impasse Nicéphore Niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Impasse Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Impasse Nicéphore Niepce, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 63 Impasse Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Impasse Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 63 Impasse Nicéphore Niepce se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse Nicéphore Niepce par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Impasse Nicéphore Niepce se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 20.55 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Impasse Nicéphore Niepce à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 63 Impasse Nicéphore Niepce est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 63 Impasse Nicéphore Niepce à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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