85 a Impasse Nicéphore Niepce, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 a Impasse Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°52 a mais identique à celui du n°69.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 a Impasse Nicéphore Niepce, 84200 Carpentras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 155 mètres
- - Carpentras à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 97 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 97 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 616 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 85 a Impasse Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 85 a Impasse Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 a Impasse Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 a Impasse Nicéphore Niepce, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 a Impasse Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 a Impasse Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 a Impasse Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 85 a Impasse Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Impasse Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 85 a Impasse Nicéphore Niepce se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 a Impasse Nicéphore Niepce par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 a Impasse Nicéphore Niepce se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 22.91 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 a Impasse Nicéphore Niepce à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 85 a Impasse Nicéphore Niepce est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 85 a Impasse Nicéphore Niepce à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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