31 Passage Boyer, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Passage Boyer, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Passage Boyer, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_porte D'orange1 à 222 mètres
- - Carpentras à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 567 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 901 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 407 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Passage Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Passage Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Passage Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Passage Boyer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Passage Boyer dans son marché local
Prix du 31 Passage Boyer par rapport à la voie
Sur Passage Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 31 Passage Boyer se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Passage Boyer par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Passage Boyer se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 38.74 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Passage Boyer à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 31 Passage Boyer est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 31 Passage Boyer à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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