44 Passage Boyer, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Passage Boyer, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°38 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Passage Boyer, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_porte D'orange1 à 223 mètres
- - Carpentras à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 575 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 891 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 417 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 161 mètres
Ventes au 44 Passage Boyer
Les 5 ventes au 44 Passage Boyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Passage Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Passage Boyer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Passage Boyer dans son marché local
Prix du 44 Passage Boyer par rapport à la voie
Sur Passage Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 44 Passage Boyer se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Passage Boyer par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Passage Boyer se situe 31.39 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 50.69 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Passage Boyer à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 44 Passage Boyer est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
