48 Passage Boyer, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Passage Boyer, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Passage Boyer, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité à 221 mètres
- - Carpentras à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 561 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 895 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 405 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Passage Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 48 Passage Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Passage Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Passage Boyer, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Passage Boyer dans son marché local
Prix du 48 Passage Boyer par rapport à la voie
Sur Passage Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 48 Passage Boyer se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Passage Boyer par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Passage Boyer se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 47.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Passage Boyer à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 48 Passage Boyer est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
