17 Passage de la Poissonnerie, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 589 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage de la Poissonnerie, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1893 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité à 162 mètres
- - Carpentras à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 458 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 936 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 320 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage de la Poissonnerie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 17 Passage de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Passage de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 17 Passage de la Poissonnerie se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage de la Poissonnerie par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage de la Poissonnerie se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 37.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage de la Poissonnerie à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 17 Passage de la Poissonnerie est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
