45 Place de Verdun, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°157 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place de Verdun, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 329 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc Jh.fabre à 56 mètres
- - Carpentras à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 432 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 432 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 192 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 45 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 45 Place de Verdun se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place de Verdun par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place de Verdun se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 30.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place de Verdun à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 45 Place de Verdun est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
