99 Place de Verdun, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Place de Verdun, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1324 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc Jh.fabre à 28 mètres
- - Carpentras à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 459 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 459 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 265 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 99 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Place de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 99 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 99 Place de Verdun se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Place de Verdun par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Place de Verdun se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 32.9 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Place de Verdun à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 99 Place de Verdun est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
