31 Place du 25 Août 1944, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place du 25 Août 1944, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.78 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du 25 Août 1944, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 5 parkings - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CE, - Parcelle n°1414 - Feuille 000CE, - Parcelle n°1412 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 60 mètres
- - Carpentras à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 285 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1053 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 183 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 334 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place du 25 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place du 25 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du 25 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du 25 Août 1944, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du 25 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du 25 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du 25 Août 1944 dans son marché local
Prix du 31 Place du 25 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Place du 25 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 31 Place du 25 Août 1944 se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du 25 Août 1944 par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du 25 Août 1944 se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 33.88 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du 25 Août 1944 à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 31 Place du 25 Août 1944 est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
