45 Place Terradou, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Place Terradou, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², identique à celui du n°109 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place Terradou, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_terradou Arrivee1 à 55 mètres
- - Carpentras à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 154 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1294 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 137 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 95 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place Terradou
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place Terradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place Terradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place Terradou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place Terradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place Terradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place Terradou dans son marché local
Prix du 45 Place Terradou par rapport à la voie
Sur Place Terradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 45 Place Terradou se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place Terradou par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Terradou se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 11.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place Terradou à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 45 Place Terradou est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.93 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
