28 Rue André Derain, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue André Derain, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°68 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue André Derain, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1957 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_canal1 à 153 mètres
- - Carpentras à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 577 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 577 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 537 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue André Derain
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue André Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue André Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue André Derain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue André Derain dans son marché local
Prix du 28 Rue André Derain par rapport à la voie
Sur Rue André Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 28 Rue André Derain se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue André Derain par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue André Derain se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 8.03 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue André Derain à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 28 Rue André Derain est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
