26 Rue Balzac, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°28 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 26 Rue Balzac, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan.
2 niveaux - 25 logements - 1761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_cimetière1 à 195 mètres
- - Carpentras à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 449 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 449 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 94 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 412 mètres
Ventes au 26 Rue Balzac
Les 3 ventes au 26 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Balzac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 26 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 26 Rue Balzac se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Balzac par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Balzac se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Carpentras et -28.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carpentras a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
