38 Rue Balzac, 84200 Carpentras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 197 €

de 1 867 € à 2 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Balzac, 84200 Carpentras, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°36 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 38 Rue Balzac, 84200 Carpentras

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan.
2 niveaux - 25 logements - 1761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carpentras_cimetière1 à 226 mètres
- Carpentras à 621 mètres

Établissements scolaires :

- SEP. VICTOR HUGO à 459 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 1495 mètres
- Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 459 mètres
- Ecole maternelle Mise Pouzol à 114 mètres
- Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Balzac(2 294€)

40 Rue Balzac(2 065€)

32 Rue Balzac(2 271€)

60 Rue Balzac(2 213€)

42 Rue Balzac(2 292€)

64 Rue Balzac(2 113€)

34 Rue Balzac(2 250€)

76 Rue Balzac(2 154€)

Prix du 38 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 38 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 38 Rue Balzac se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Balzac par rapport à Carpentras et à Vaucluse

À Carpentras, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Balzac se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Carpentras et -28.25 % en dessous de celle de Vaucluse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carpentras baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Diamant Noir, 84200 Carpentras(1,850 €)

Avenue Pierre de Coubertin, 84200 Carpentras(2,453 €)

Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras(2,301 €)

Chemin de la Sainte-Famille, 84200 Carpentras(2,120 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.