42 Rue Balzac, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°40 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 42 Rue Balzac, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan.
2 niveaux - 25 logements - 1761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_cimetière1 à 240 mètres
- - Carpentras à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 464 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 464 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 127 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 344 mètres
Ventes au 42 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 42 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Balzac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 42 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 42 Rue Balzac se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Balzac par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des maisons atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Balzac se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Carpentras et -22.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carpentras a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 42 Rue Balzac à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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