58 Rue Balzac, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°56 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 58 Rue Balzac, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan.
2 niveaux - 25 logements - 1761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_cfa1 à 185 mètres
- - Carpentras à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 492 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 492 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 194 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Balzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 58 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 58 Rue Balzac se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Balzac par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des maisons atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Balzac se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Carpentras et -29.04 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carpentras a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 58 Rue Balzac à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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