95 Rue Balzac, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Balzac, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 68 parkings - 684 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_cfa1 à 258 mètres
- - Carpentras à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 404 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 404 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 179 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Balzac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 95 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 95 Rue Balzac se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Balzac par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Balzac se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 6.35 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Balzac à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Balzac est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
