21 Rue Barriot, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Barriot, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Barriot, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 115 mètres
- - Carpentras à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 677 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 760 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 591 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 324 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 141 mètres
Ventes au 21 Rue Barriot
Les 3 ventes au 21 Rue Barriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Barriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Barriot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Barriot dans son marché local
Prix du 21 Rue Barriot par rapport à la voie
Sur Rue Barriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 21 Rue Barriot se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Barriot par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Barriot se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 40.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Barriot à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Barriot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
