2 Rue Cottier, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cottier, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°8 mais inférieur de 12.72 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cottier, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1527 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité à 124 mètres
- - Carpentras à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 539 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 809 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 440 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 102 mètres
Ventes au 2 Rue Cottier
Les 2 ventes au 2 Rue Cottier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cottier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cottier dans son marché local
Prix du 2 Rue Cottier par rapport à la voie
Sur Rue Cottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Rue Cottier se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cottier par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cottier se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 28.24 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cottier à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cottier est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
