31 Rue Cottier, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Cottier, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°28 mais supérieur de 16.77 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Cottier, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité à 95 mètres
- - Carpentras à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 522 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 802 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 439 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Cottier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Cottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Cottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Cottier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Cottier dans son marché local
Prix du 31 Rue Cottier par rapport à la voie
Sur Rue Cottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 31 Rue Cottier se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Cottier par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Cottier se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 9.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Cottier à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Cottier est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 31 Rue Cottier à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge.
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