261 Rue d'Allemand, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue d'Allemand, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°273 et de 7.34 % à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue d'Allemand, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_square Marcet1 à 281 mètres
- - Carpentras à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 321 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 321 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 528 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue d'Allemand
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue d'Allemand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue d'Allemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue d'Allemand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue d'Allemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue d'Allemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue d'Allemand dans son marché local
Prix du 261 Rue d'Allemand par rapport à la voie
Sur Rue d'Allemand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 261 Rue d'Allemand se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue d'Allemand par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue d'Allemand se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 36.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue d'Allemand à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 261 Rue d'Allemand est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
