96 Rue d'Allemand, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue d'Allemand, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°100 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue d'Allemand, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 120 mètres
- - Carpentras à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 395 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 395 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 369 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 129 mètres
Ventes au 96 Rue d'Allemand
Les 4 ventes au 96 Rue d'Allemand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue d'Allemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue d'Allemand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue d'Allemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue d'Allemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue d'Allemand dans son marché local
Prix du 96 Rue d'Allemand par rapport à la voie
Sur Rue d'Allemand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 96 Rue d'Allemand se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue d'Allemand par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue d'Allemand se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 17.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue d'Allemand à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 96 Rue d'Allemand est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
