72 Rue David Guillabert, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue David Guillabert, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°74 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue David Guillabert, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0918 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_alfred Rogier1 à 152 mètres
- - Carpentras à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 637 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 728 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 589 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 371 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 131 mètres
Ventes au 72 Rue David Guillabert
Les 5 ventes au 72 Rue David Guillabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue David Guillabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue David Guillabert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue David Guillabert dans son marché local
Prix du 72 Rue David Guillabert par rapport à la voie
Sur Rue David Guillabert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 72 Rue David Guillabert se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue David Guillabert par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue David Guillabert se situe 30.1 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 49.69 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue David Guillabert à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 72 Rue David Guillabert est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
