27 Rue de Cohorn, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Cohorn, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Cohorn, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 1 parking - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1498 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albin Durand à 89 mètres
- - Carpentras à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 386 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1085 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 184 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 289 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 28 mètres
Ventes au 27 Rue de Cohorn
Les 8 ventes au 27 Rue de Cohorn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Cohorn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Cohorn, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Cohorn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Cohorn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Cohorn dans son marché local
Prix du 27 Rue de Cohorn par rapport à la voie
Sur Rue de Cohorn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 27 Rue de Cohorn se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Cohorn par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Cohorn se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 39.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Cohorn à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Cohorn est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
