45 Rue de l'Auzon, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Auzon, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°41 mais supérieur de 9.55 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Auzon, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 37 mètres
- - Carpentras à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 732 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 795 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 636 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 245 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Auzon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Auzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Auzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Auzon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Auzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Auzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Auzon dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Auzon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Auzon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 45 Rue de l'Auzon se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Auzon par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Auzon se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 42.03 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Auzon à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Auzon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
