117 Rue de l'Observance, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°111 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de l'Observance, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000CE, - Parcelle n°1042 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 101 mètres
- - Carpentras à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 678 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 731 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 623 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 291 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de l'Observance, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de l'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de l'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 117 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 117 Rue de l'Observance se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de l'Observance par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de l'Observance se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 49.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de l'Observance à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de l'Observance est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
