Rue des Observantins, 84200 Carpentras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Observantins, 84200 Carpentras, affiche un prix moyen de 1 532 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Observantins dans son marché local
Prix Rue des Observantins par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Observantins se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 39.99 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Observantins à Carpentras
Le loyer moyen estimé Rue des Observantins est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Observantins
Les ventes enregistrées Rue des Observantins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Observantins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_square Marcet1 à 90 mètres
- - Carpentras à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 601 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 601 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 375 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 56 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Observantins
Adresses Rue des Observantins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Observantins, classées par tranches de numéros.
