158 Rue de la Roseraie, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°148 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°176.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Rue de la Roseraie, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Roseraie-Aqueduc.
1 niveau - 13 logements - 1721 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0161 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Emploi à 178 mètres
- - Carpentras à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 888 mètres
- - Collège François Raspail à 803 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 727 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 115 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 158 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Rue de la Roseraie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 158 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 158 Rue de la Roseraie se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Rue de la Roseraie par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 158 Rue de la Roseraie se situe 39.64 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 6.75 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Rue de la Roseraie à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 158 Rue de la Roseraie est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carpentras a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
