28 Rue de la Sous-Préfecture, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Sous-Préfecture, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Sous-Préfecture, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité à 163 mètres
- - Carpentras à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 522 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 876 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 390 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Sous-Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Sous-Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Sous-Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Sous-Préfecture, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Sous-Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Sous-Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Sous-Préfecture dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Sous-Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Sous-Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 28 Rue de la Sous-Préfecture se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Sous-Préfecture par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Sous-Préfecture se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 33.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Sous-Préfecture à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Sous-Préfecture est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
