12 Rue de la Tour, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Tour, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0237 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_pyramide1 à 87 mètres
- - Carpentras à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 698 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1132 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 457 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 270 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Tour, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 12 Rue de la Tour se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Tour par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Tour se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 35.97 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Tour à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Tour est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
