40 Rue des Halles, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°37 et du 0.06 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Halles, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0676 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0678 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 175 mètres
- - Carpentras à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 627 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 863 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 468 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Halles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 40 Rue des Halles se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Halles par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Halles se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 36.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Halles à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Halles est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
