2 Rue des Piboules, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Piboules, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², identique à celui du n°24 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Piboules, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 60 logements - 18 locaux - 7389 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Ventoux à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 571 mètres
- - Collège privé de filles Marie Pila à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 571 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 1100 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Piboules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Piboules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Piboules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Piboules, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Piboules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Piboules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Piboules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Piboules par rapport à la voie
Sur Rue des Piboules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Rue des Piboules se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Piboules par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Piboules se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 27.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Piboules à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Piboules est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
