109 Rue du Fer à Cheval, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 16.39 % à celui du n°110 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Fer à Cheval, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_square Marcet1 à 55 mètres
- - Carpentras à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 510 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 556 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 460 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 70 mètres
Ventes au 109 Rue du Fer à Cheval
Les 4 ventes au 109 Rue du Fer à Cheval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Fer à Cheval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 109 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 109 Rue du Fer à Cheval se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Fer à Cheval par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Fer à Cheval se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 26.87 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Fer à Cheval à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Fer à Cheval est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
