117 Rue du Forum, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue du Forum, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°7 b et de n°90 b.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue du Forum, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albin Durand à 118 mètres
- - Carpentras à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 407 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1192 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 149 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 134 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue du Forum, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue du Forum dans son marché local
Prix du 117 Rue du Forum par rapport à la voie
Sur Rue du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 117 Rue du Forum se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue du Forum par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue du Forum se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 6.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue du Forum à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 117 Rue du Forum est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
