90 Rue du Forum, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue du Forum, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°90 b mais identique à celui du n°90 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue du Forum, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albin Durand à 98 mètres
- - Carpentras à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 436 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1229 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 174 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 121 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue du Forum, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue du Forum dans son marché local
Prix du 90 Rue du Forum par rapport à la voie
Sur Rue du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 90 Rue du Forum se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue du Forum par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du Forum se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 10.07 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue du Forum à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 90 Rue du Forum est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
