78 Rue Duplessis, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Duplessis, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°94 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Duplessis, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0448 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albin Durand à 68 mètres
- - Carpentras à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 313 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1209 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 59 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 228 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 118 mètres
Ventes au 78 Rue Duplessis
Les 2 ventes au 78 Rue Duplessis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Duplessis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Duplessis dans son marché local
Prix du 78 Rue Duplessis par rapport à la voie
Sur Rue Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 78 Rue Duplessis se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Duplessis par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Duplessis se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 29.32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Duplessis à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Duplessis est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 78 Rue Duplessis à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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