44 Rue Edmond Rostand, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Edmond Rostand, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 46 parkings - 1311 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 107 mètres
- - Carpentras à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 314 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 314 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 324 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Edmond Rostand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 44 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 44 Rue Edmond Rostand se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Edmond Rostand par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Edmond Rostand se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 19.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Edmond Rostand à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Edmond Rostand est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
