26 Rue Emile et Paul Fenouil, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile et Paul Fenouil, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°185.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Emile et Paul Fenouil, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roseraie-Aqueduc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Emploi à 81 mètres
- - Carpentras à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 939 mètres
- - Collège François Raspail à 858 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 825 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 193 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emile et Paul Fenouil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emile et Paul Fenouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile et Paul Fenouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile et Paul Fenouil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile et Paul Fenouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile et Paul Fenouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile et Paul Fenouil dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile et Paul Fenouil par rapport à la voie
Sur Rue Emile et Paul Fenouil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 26 Rue Emile et Paul Fenouil se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile et Paul Fenouil par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Emile et Paul Fenouil se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 19.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Emile et Paul Fenouil à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Emile et Paul Fenouil est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.52 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
