3 Rue Fragonard, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 1 446 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fragonard, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Roseraie-Aqueduc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Blanche à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 644 mètres
- - Collège François Raspail à 678 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 728 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 500 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fragonard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 3 Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 3 Rue Fragonard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fragonard par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fragonard se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 43.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fragonard à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fragonard est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
