33 Rue Gaudibert Barret, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gaudibert Barret, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gaudibert Barret, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0549 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité à 165 mètres
- - Carpentras à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 502 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 900 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 365 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 83 mètres
Ventes au 33 Rue Gaudibert Barret
Les 8 ventes au 33 Rue Gaudibert Barret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gaudibert Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gaudibert Barret, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gaudibert Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gaudibert Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gaudibert Barret dans son marché local
Prix du 33 Rue Gaudibert Barret par rapport à la voie
Sur Rue Gaudibert Barret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 33 Rue Gaudibert Barret se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gaudibert Barret par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Gaudibert Barret se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 27.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gaudibert Barret à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gaudibert Barret est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
