44 Rue Gustave Flaubert, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°40 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gustave Flaubert, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo 2 à 178 mètres
- - Carpentras à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 262 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 262 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 317 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gustave Flaubert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 44 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 44 Rue Gustave Flaubert se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gustave Flaubert par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gustave Flaubert se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 17.71 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gustave Flaubert à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gustave Flaubert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 44 Rue Gustave Flaubert à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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