61 Rue Gustave Flaubert, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°83 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Gustave Flaubert, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo 2 à 178 mètres
- - Carpentras à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 251 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 251 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 343 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Gustave Flaubert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 61 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 61 Rue Gustave Flaubert se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Gustave Flaubert par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Gustave Flaubert se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 14.69 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Gustave Flaubert à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Gustave Flaubert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
