37 Rue Ledru Rollin, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Ledru Rollin, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 82 parkings - 1075 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_pem à 72 mètres
- - Carpentras à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 241 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1167 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 241 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 194 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 194 mètres
Ventes au 37 Rue Ledru Rollin
Les 4 ventes au 37 Rue Ledru Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Ledru Rollin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 37 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 37 Rue Ledru Rollin se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Ledru Rollin par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Ledru Rollin se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 19.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Ledru Rollin à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Ledru Rollin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 37 Rue Ledru Rollin à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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