70 Rue Ledru Rollin, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°44 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Ledru Rollin, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0334 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_pem à 106 mètres
- - Carpentras à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 224 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1203 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 224 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 219 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Ledru Rollin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 70 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 70 Rue Ledru Rollin se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Ledru Rollin par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Ledru Rollin se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 17.63 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Ledru Rollin à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Ledru Rollin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
