7 Rue Paul Guigou, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Guigou, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°83 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Guigou, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Roseraie-Aqueduc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Blanche à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 698 mètres
- - Collège François Raspail à 764 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 817 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 519 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Guigou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Guigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Guigou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Guigou dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Guigou par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 7 Rue Paul Guigou se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Guigou par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Guigou se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 43.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Guigou à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Guigou est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
