34 Rue Porte de Mazan, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Porte de Mazan, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°48 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Porte de Mazan, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Rogier à 122 mètres
- - Carpentras à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 597 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 724 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 528 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 187 mètres
Ventes au 34 Rue Porte de Mazan
Une vente a été recensée au 34 Rue Porte de Mazan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Porte de Mazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Porte de Mazan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Porte de Mazan dans son marché local
Prix du 34 Rue Porte de Mazan par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Mazan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 34 Rue Porte de Mazan se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Porte de Mazan par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Porte de Mazan se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 10.74 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Porte de Mazan à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Porte de Mazan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
