98 Rue Porte de Monteux, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Porte de Monteux, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°102 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Porte de Monteux, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_marotte1 à 77 mètres
- - Carpentras à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 580 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1124 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 340 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 235 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 228 mètres
Ventes au 98 Rue Porte de Monteux
Les 2 ventes au 98 Rue Porte de Monteux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Porte de Monteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Porte de Monteux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Porte de Monteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Porte de Monteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Porte de Monteux dans son marché local
Prix du 98 Rue Porte de Monteux par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Monteux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 98 Rue Porte de Monteux se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Porte de Monteux par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Porte de Monteux se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 39.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Porte de Monteux à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Porte de Monteux est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
