2 Rue Raspail, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raspail, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0292 - Feuille 000CE, - Parcelle n°1906 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0291 - Feuille 000CE, - Parcelle n°1907 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_marotte1 à 156 mètres
- - Carpentras à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 562 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1021 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 354 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 327 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raspail, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 2 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 Rue Raspail se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raspail par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raspail se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 17.07 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raspail à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raspail est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 2 Rue Raspail à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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