63 Rue Romuald Guillemet, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Romuald Guillemet, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°106 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Romuald Guillemet, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 6 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 91 mètres
- - Carpentras à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 117 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 117 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 480 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 410 mètres
Ventes au 63 Rue Romuald Guillemet
Les 5 ventes au 63 Rue Romuald Guillemet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Romuald Guillemet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Romuald Guillemet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Romuald Guillemet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Romuald Guillemet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Romuald Guillemet dans son marché local
Prix du 63 Rue Romuald Guillemet par rapport à la voie
Sur Rue Romuald Guillemet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 63 Rue Romuald Guillemet se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Romuald Guillemet par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Romuald Guillemet se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 24.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Romuald Guillemet à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Romuald Guillemet est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
