3 b Rue Sadolet, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Sadolet, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°78 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Sadolet, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albin Durand à 102 mètres
- - Carpentras à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 337 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1222 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 78 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 204 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Sadolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Sadolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Sadolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Sadolet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Sadolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Sadolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Sadolet dans son marché local
Prix du 3 b Rue Sadolet par rapport à la voie
Sur Rue Sadolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 3 b Rue Sadolet se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Sadolet par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Sadolet se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 19.43 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Sadolet à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Sadolet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
