156 Rue Terradou, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 156 Rue Terradou, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°214 et de n°184.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue Terradou, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 444 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0433 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo 2 à 69 mètres
- - Carpentras à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 108 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1349 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 108 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 204 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 204 mètres
Ventes au 156 Rue Terradou
Les 2 ventes au 156 Rue Terradou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue Terradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue Terradou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue Terradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue Terradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue Terradou dans son marché local
Prix du 156 Rue Terradou par rapport à la voie
Sur Rue Terradou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 156 Rue Terradou se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue Terradou par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue Terradou se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 11.78 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue Terradou à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 156 Rue Terradou est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 156 Rue Terradou à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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